Суд отказал в праве пользования жилым помещением истице, заключившей договор долгосрочного найма, и не получившей извещение наймодателя о намерении более не сдавать жилое помещение за 3 месяца до окончания срока договора. Отказано в праве доступа в жилое помещение ввиду отсутствия жилищных прав.

Истица просила признать за ней право пользования жилым помещением, так как согласно ст. 684 ГК РФ договор найма, заключенный на срок более года считается продленным на тот же срок на тех же условиях в случае неизвещения  за 3 месяца до окончания срока договора наймодателем нанимателя о намерении более не сдавать жилое помещение. Также просила обязать ответчика обеспечить доступ в квартиру, так как ответчик выселил ее, обратив в свою пользу ее имущество. Суд определил обстоятельства, имеющие значение: проведенный в квартире ремонт, купленная техника, оплаченная арендная плата, отсутствие подписи под договором второго собственника, окончание срока договора, нежелание наймодателя продлевать договор. Установив все перечисленное, суд не нашел правовых оснований для признания за истицей права пользования квартирой. Предусмотренные ст. 684 ГК РФ основания для возникновения преимущественного права на заключение договора найма не установил. Суд не применил ст. 25, 40 Конституции, ст.3, 35 ЖК РФ. То есть, узаконил выселение без решения суда. Неправильно применил ст. 246, 247 ГК РФ, отрезав от них половину. В целом, решение суда невнятно. В обеспечительных мерах отказано.

---

---